Sale+26% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1
Published: 1 June 2026 Updated: 3 July 2026
Sale176,842 €2,899 €/m²
Expected rent648 € /mo
Area
61 m²
Floor
4 / 8
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment785 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent648 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 137 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в квартал Овча купел 1, град София. Жилището е с площ от 61 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 8 в сграда от тухлено строителство, построена през 2028 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса с изложение запад.

Сградата е с асансьор и предлага възможност за паркомясто, като е осигурен достъп с контрол и интернет. Жилището е реновирано и в добро състояние.

Локацията е в близост до метростанция Мизия, спирки на градски транспорт, магазини, училище и детска градина, което осигурява удобен градски живот.

Подходящ имот за хора, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby