SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1

Published: 1 February 2026 Updated: 1 February 2026

Sale132,000 €2,200 €/m²

Expected rent647 € /mo

Area

60 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr

Monthly payment586 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent647 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Оферта 2918
🏠 Ара Естейт предлага за продажба двустаен апартамент в новострояща се тухлена сграда в квартал Овча купел 1, в близост до поликлиниката и спирки на градски транспорт.

Сградата е с Акт 14, като се очаква Акт 16 до м. 08. 2026 г.

🔹 Характеристики на имота:

Площ: 60 кв. м
Етаж: 3 от 6
Разпределение: хол с трапезария и кухн. бокс, стая, баня с тоалетна, балкон
Статут: ателие
Състояние: шпакловка/замазка
🔹 Предимства:

Нова тухлена сграда с модерна архитектура
Спокойна и комуникативна локация
В близост до поликлиника, магазини, училища и спирки и метростанция
С възможност за закупуване на подземни гаражи.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 192 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.