SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1
Published: 7 April 2026 Updated: 2 July 2026
Sale131,190 €2,385 €/m²
Expected rent647 € /mo
Area
55 m²
Floor
0 / 6
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr
Monthly payment582 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent647 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 111% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в квартал Овча купел 1 в София. Имотът е на партерен етаж и разполага с градина и балкон.

Разпределението включва дневна зона, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване през 2028 г., оборудвана с асансьор и паркоместа, с висок стандарт на изпълнение и модерни удобства.

Кварталът предлага спокойна жилищна среда с добър градски транспорт, зелени площи и достъп до основни услуги и магазини.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като съчетава удобство и перспективна локация.

Pros and cons

Pros
  • градински имот
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Internet Connection
  • Active Business
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby