Sale+28% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1

Published: 9 May 2026 Updated: 9 August 2026

Sale137,000 €2,854 €/m²

Expected rent651 € /mo

Area

48 m²

Floor

2 / 7

Construction

Panel

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr

Monthly payment608 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent651 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.1% · 3,000 €

140,000 €24 July 2026Първоначална цена
137,000 €▼ 3,000 € (2.1%) 28 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Жилището се намира в квартал 'Овча купел 1' в непосредствена близост до метростанция 'Овча купел'. Мястото е изключително спокойно, добре устроено - в близост до хипермаркети на големи хранителни вериги, спирки на масов градски транпорт - метро и автобуси, 88 СУ 'Димитър Попниколов', 161 ДГ 'Ласка' и 21 ДКЦ. Жилището е преустроено - кухненския бокс е изнесен на балкона, като бившата кухня е превърната в спалня. Банята е на теракот и фаянс, с монтиран бойлер, дограмата във всички помещения e подменена. Изложението е изцяло южно , като всички стаи са климатизирани. (yavlenaCOM/168858).

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 2%.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.