SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Orlandovci

SofiyaOrlandovci
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale138,500 €1,978 €/m²
Expected rent547 € /mo
Area
70 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment614 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent547 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 67 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с две стаи, разположен в квартал Орландовци на ул. Магда Петканова в София. Имотът е на четвърти етаж в нова сграда от 2027 година.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е монолитна с тухлено строителство, висок клас топлоизолация, 6-камерна дограма и луксозни общи части с контролиран достъп. Имотът се предлага на шпакловка и замазка, готов за индивидуално обзавеждане.

Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра на София, училище срещу сградата, магазин BILLA и спирки на градски транспорт на пешеходно разстояние.

Общата характеристика прави имота подходящ за градски живот с удобства и възможност за паркиране, съчетавайки комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • паркомясто включено
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby