Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент в Орландовци с паркомясто и асансьор

СофияОрландовци

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба138 500 €1 978 €/м²

Очакван наем547 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска614 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи, разположен в квартал Орландовци на ул. Магда Петканова в София. Имотът е на четвърти етаж в нова сграда от 2027 година.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е монолитна с тухлено строителство, висок клас топлоизолация, 6-камерна дограма и луксозни общи части с контролиран достъп. Имотът се предлага на шпакловка и замазка, готов за индивидуално обзавеждане.

Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра на София, училище срещу сградата, магазин BILLA и спирки на градски транспорт на пешеходно разстояние.

Общата характеристика прави имота подходящ за градски живот с удобства и възможност за паркиране, съчетавайки комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
паркомясто включено
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.