SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Orlandovci

SofiyaOrlandovci
Published: 5 February 2026 Updated: 9 July 2026
Sale129,000 €2,015 €/m²
Expected rent547 € /mo
Area
64 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment572 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent547 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 25 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 0% · 0 €
  1. 129,000 €5 February 2026Първоначална цена
  2. 125,000 €▼ 4,000 € (3.1%) 20 May 2026Намаление на цената
  3. 129,000 €▲ 4,000 € (3.2%) 22 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Този двустаен апартамент се намира в нова бутикова сграда на ул. Локорска в квартал Орландовци, град София. Имотът е част от 5-етажна сграда с общо 20 апартамента и сутерен, като строителството е започнало през 2026 г. и се очаква съвременно изпълнение.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC и коридор. Апартаментът е с площ от 64 кв.м. и разполага със самостоятелен вход откъм вътрешния двор и паркоместата, което осигурява допълнително удобство и спокойствие.

Сградата е тухлена, което гарантира добра изолация и устойчивост. Новото строителство предполага съвременни материали и технологии, а наличието на парко място до апартамента е допълнителен плюс.

Локацията е в спокоен квартал с удобен достъп до центъра на София и основни пътни артерии. Около сградата има възможности за паркиране и зелени площи, което допринася за комфортна градска среда.

Този имот е подходящ както за собствено ползване от семейство или двойка, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • самостоятелен вход
  • възможност за паркомясто
  • функционално разпределение
Cons
  • партер, нисък етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 187 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • Дневна с кухненски бокс
  • Спалня
  • Коридор

Amenities

  • With Parking
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby