ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с отделен вход в Орландовци, София

СофияОрландовци
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба129 000 €2 015 €/м²
Очакван наем547 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 129 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 125 000 €▼ 4 000 € (3.1%) 20 Май 2026Намаление на цената
  3. 129 000 €▲ 4 000 € (3.2%) 22 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този двустаен апартамент се намира в нова бутикова сграда на ул. Локорска в квартал Орландовци, град София. Имотът е част от 5-етажна сграда с общо 20 апартамента и сутерен, като строителството е започнало през 2026 г. и се очаква съвременно изпълнение.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC и коридор. Апартаментът е с площ от 64 кв.м. и разполага със самостоятелен вход откъм вътрешния двор и паркоместата, което осигурява допълнително удобство и спокойствие.

Сградата е тухлена, което гарантира добра изолация и устойчивост. Новото строителство предполага съвременни материали и технологии, а наличието на парко място до апартамента е допълнителен плюс.

Локацията е в спокоен квартал с удобен достъп до центъра на София и основни пътни артерии. Около сградата има възможности за паркиране и зелени площи, което допринася за комфортна градска среда.

Този имот е подходящ както за собствено ползване от семейство или двойка, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • самостоятелен вход
  • възможност за паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер, нисък етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна с кухненски бокс
  • Спалня
  • Коридор

Удобства

  • С паркинг
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района