Sale−21% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte

Published: 6 January 2026 Updated: 2 August 2026

Sale227,720 €3,162 €/m²

Expected rent740 € /mo

Area

72 m²

Floor

5 / 13

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment1,010 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent740 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 270 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▲ 4.3% · 9,480 €

218,240 €6 January 2026Първоначална цена
228,800 €▲ 10,560 € (4.8%) 9 February 2026Повишение на цената
222,320 €▼ 6,480 € (2.8%) 3 March 2026Намаление на цената
226,640 €▲ 4,320 € (1.9%) 6 March 2026Повишение на цената
227,720 €▲ 1,080 € (0.5%) 4 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Двустайно жилище с гледка | Акт 14 | Без комисионна

Застроена площ: 57,09 кв.м;
Обща площ: 71,95 кв.м;
Изложение: Север-Запад;
Етаж: 5-ти от 13;
Етап: Акт 14.

🔹 Възможност за закупуване на гараж;
🔹 Очакван Акт 16: края на 2027 г.;
🔹 Директна продажба от строител без комисионна.

Строител-инвеститор: INFINITY
Сграда Antara е модерна 13-етажна сграда, разположена на централна и комуникативна локация!
Локация: ул. Силистра 12

Отлична възможност за покупка на изключително кокурентни цени.

Предимства на позиция на сградата:

 Точно до парк Заимов;

 Mетростанция 'Театрална', поликлиника, мост 'Чавдар';

 Големи търговски обекти и банки.

Инфинити е строително-инвестиционна компания с над 21 години опит в жилищното строителство! Създаваме домове с изключителен дизайн, висококачествени материали и репутация на препоръчвана строителна компания във високия сегмент имоти.

📞 Нашите консултанти са на разположение за информация и огледи. Свържете се с нас без колебание!

https://infinityproperty.bg/
[email protected]
0700 700 95
Очакваме ви!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.