медиана 2,293 €/m² за квартала
Rent covers ~ 80% of the payment
~ 531 €/mo rent · you top up ~ 130 €/mo
Low investment rating
The rent covers 70% of the payment — you top up about 223 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Предлаганият имот е двустаен апартамент с обща площ от 118 кв.м., разположен в квартал Надежда 4, София. Сградата е тухлена, построена през 2009 г., намира се на последния, 5-ти етаж и разполага с асансьор.
Разпределението включва входно антре, хол, отделна кухня, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса от 65 кв.м. с югоизточно изложение и френски прозорци, което осигурява добра естествена светлина и възможност за разнообразно използване на външното пространство.
Сградата е с контролирана достъпност и видео наблюдение, а апартаментът е в добро състояние с подове от гранитогрес и теракота в банята. Има климатик и ТЕЦ, което допринася за комфорта през цялата година.
Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция Бели Дунав, трамвайна спирка пред сградата и множество удобства като магазини, училища, детски градини и спортни съоръжения в близост. Паркирането около сградата е свободно.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с голяма тераса в добре устроен район с добра инфраструктура.
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 37% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 6% below the original asking price.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 186 days.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
медиана 2,293 €/m² за квартала
Rent covers ~ 80% of the payment
~ 531 €/mo rent · you top up ~ 130 €/mo
медиана 2,259 €/m² за квартала
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 624 €/mo rent · you top up ~ 166 €/mo
медиана 2,259 €/m² за квартала
Rent covers ~ 51% of the payment
~ 624 €/mo rent · you top up ~ 603 €/mo
медиана 2,259 €/m² за квартала
Rent covers ~ 50% of the payment
~ 624 €/mo rent · you top up ~ 633 €/mo
медиана 2,293 €/m² за квартала
Rent covers ~ 62% of the payment
~ 531 €/mo rent · you top up ~ 332 €/mo
медиана 2,293 €/m² за квартала
Rent covers ~ 104% of the payment
~ 531 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
медиана 2,293 €/m² за квартала
Rent covers ~ 108% of the payment
~ 624 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
медиана 2,293 €/m² за квартала
Rent covers ~ 75% of the payment
~ 531 €/mo rent · you top up ~ 179 €/mo