SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 1

SofiyaNadejda 1
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale202,670 €2,598 €/m²
Expected rent614 € /mo
Area
78 m²
Floor
6 / 9
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment899 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent614 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 285 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Надежда 1, София, на бул. Ломско шосе.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна и два балкона, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с бетонна конструкция, строителство от 2027 г., с централизирано отопление, асансьор и паркинг, което гарантира удобство и съвременни стандарти.
Локацията е градска, с добра транспортна връзка и близост до търговски обекти, като сградата разполага и с магазини на първия етаж.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в добре организирана градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby