SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 2 February 2026 Updated: 4 July 2026
Sale246,000 €2,827 €/m²
Expected rent738 € /mo
Area
87 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,091 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 353 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент се намира в нова тухлена сграда с акт 16, планирана за завършване в края на 2026 г. Жилището е разположено на първи етаж над партер и предлага функционално разпределение с антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня и тераса. Изложението е юг/запад, което осигурява добра дневна светлина. Отоплението е на газ, а сградата е с висококачествени материали като Кьомерлинг дограма с четворен стъклопакет и блиндирани врати. Общите части са луксозно изпълнени, а фасадата комбинира камък, еталбонд и HPL панели. Възможна е покупка на подземен гараж. Локацията в Манастирски ливади предлага достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Pros and cons

Pros
  • югозападно изложение
  • газово отопление
  • луксозни общи части
  • висококачествени материали
Cons
  • първи етаж над партер
  • очакван акт 16 през 2026

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 191 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре (5.90кв.м.)
  • всекидневна с кухненски бокс (28.40кв.м.)
  • спалня (15.30кв.м.)
  • баня (4.50кв.м.)
  • тераса (2.80кв.м.)

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby