SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 8 January 2026 Updated: 8 June 2026
Sale250,000 €3,086 €/m²
Expected rent737 € /mo
Area
81 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent737 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 372 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 5.7% · 15,000 €
  1. 265,000 €8 January 2026Първоначална цена
  2. 250,000 €▼ 15,000 € (5.7%) 8 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Предлагаме на Вашето внимание изключително функционален двустаен апартамент с площ от 81,13 кв.м., от които 11,46 кв.м са общи части, разположен в една от най-търсените и комуникативни части на бул. Тодор Каблешков само на 200 метра от Мол България.

Апартаментът се намира на етаж 2 в нова сграда с акт 16 от 2024 г.. Районът предлага лесен достъп до магазини, заведения, спирки на градски транспорт и бърза връзка до централната градска част.

Разпределението е следното: Просторно антре, светла всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с душ кабина и две тераси идеално място за сутрешно кафе или вечерна почивка.

Апартаментът е с южно/северно изложение, което гарантира естествена светлина през целия ден в дневната.

Отоплението е на климатици (поставени са и в двете помещения на марка DAIKIN), а сградата е газифицирана, което осигурява възможност за по-икономично и екологично отопление. Настилките на пода и плочките в банята са най-висок клас, внос от Италия. Монтиран бойлер в антрето.

Имотът е отличен избор както за живеене, така и за инвестиция в един от най - желаните столични райони.

За повече информация и огледи се свържете с нас на 0876717539

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 216 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 6%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby