Sale+47% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 26 February 2026 Updated: 3 July 2026
Sale350,000 €4,375 €/m²
Expected rent738 € /mo
Area
80 m²
Floor
8 / 13
Construction
Brick
Year
2023

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,553 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 815 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ от 80 кв.м, разположен на 8-ми етаж в нова сграда в Манастирски ливади, София.
Разпределението включва предверие, дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз на две тераси, баня с тоалетна, мокро помещение и спалня с излаз на трета тераса.
Сградата е с тухлено строителство от 2023 г., оборудвана с асансьор и разположена в затворен комплекс с контрол на достъпа и паркоместа.
Локацията е удобна, с достъп до търговски обекти и детска градина в близост, съчетавайки градска среда с природата.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерна архитектура и удобства в спокойна градска зона.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • три тераси
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • предверие
  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • баня с тоалетна
  • мокро помещение
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Gated Community
  • Access Control
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby