Sale+26% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 5 June 2026 Updated: 1 August 2026
Sale289,000 €3,753 €/m²
Expected rent738 € /mo
Area
77 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,282 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 544 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в квартал Манастирски ливади, София, разположен на 4-ти етаж от 7 в сграда от 2025 г. с тухлено строителство.
Жилището има функционално разпределение с просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, антре и две тераси.
Сградата е с асансьор, контролирана достъпност и поддържани общи части, а апартаментът разполага с партерен гараж и мазе.
Локацията е близо до линейния парк и основни булеварди, с удобен достъп до търговски и обществени обекти.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby