Sale+28% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 5 January 2026 Updated: 8 July 2026
Sale280,600 €3,791 €/m²
Expected rent738 € /mo
Area
74 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,245 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 507 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 3.9% · 10,600 €
  1. 270,000 €5 January 2026Първоначална цена
  2. 280,000 €▲ 10,000 € (3.7%) 1 February 2026Повишение на цената
  3. 280,600 €▲ 600 € (0.2%) 4 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

С АКТ 16! Манастирски ливади-запад, ПРОДАЖБИ ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР.Пред акт 16! Намира се в кв.Манастирски ливади-запад,в непосредствена близост до бул.България и точно срещу първа спирка (колелото)на трамвай 7.
Сградата е с три входа, всеки с асансьор, които отвеждат директно до подземния паркинг,газифицирана и с контрол на достъпа. Луксозно строителство на общите части, с използване на висококачествени и технологични материали. Алуминиева дограма, блиндирана външна врата, видеонаблюдение. Апартамент 76 се намира на 7-ми етаж,изложение запад и се състои от една спалня,голям просторен и светъл хол с кухненски тракт, баня с тоалетна, коридор и покрита тераса -тип лоджия, с уникална гледка към Витоша. Чиста квадратура 64 кв.м., с малко общи части -10кв.м. Общо 74 кв.м.
Към апаратамента може да се закупи и подземно паркомясто. За повече информация и преглед на други апартаменти,посетете нашия сайт WWW.DIADA.BG
Нашите клиенти получават преференциални условия за кредит от нашите банки-партньори при покупка на имот в сградата.
Цените са крайни, с ДДС, не се дължат комисионни от купувача.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby