Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 2 January 2026 Updated: 6 July 2026
Sale193,600 €2,688 €/m²
Expected rent738 € /mo
Area
72 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment859 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 121 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 5.4% · 10,000 €
  1. 183,600 €4 April 2026Първоначална цена
  2. 193,600 €▲ 10,000 € (5.4%) 4 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

🏢 ИнвестИмо предлага Двустаен апартамент в Манастирски ливади Изток

📐 Обща площ: 72 кв.м
📏 Чиста площ: 61 кв.м (без общи части)
🏢 Етаж: 2 от 7

🚗 Опция за паркомясто: 35 000

📍 Локация:
В един от най-предпочитаните квартали на София Манастирски ливади Изток, с бърз достъп до центъра, магазини, училища и зелени площи.

🏗 Сграда:
В начален етап на строителство
📅 Акт 16 началото на 2027 година

🛋 Разпределение:

Антре 4.35 кв.м

Дневна с кухненски бокс 23.28 кв.м

Спалня 14.85 кв.м с излаз към балкон

Балкон 3.05 кв.м

Баня с тоалетна 3.32 кв.м

Склад 1.62 кв.м

✨ Предимства:
✅ Ново строителство с високо качество на изпълнение
✅ Функционално и удобно разпределение
✅ Светла дневна с южно изложение
✅ Възможност за паркомясто
✅ Сграда с асансьор и контролиран достъп
✅ Работим с колеги по всички оферти
✅ Оказваме пълно съдействие и консултация за всякакъв вид кредитиране

📞 Свържете се с нас за оглед и подробности!
☎️ 0877 133 788 КОД НА ОБЯВАТА: 19675

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 5% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby