Sale+15% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 2 February 2026 Updated: 2 February 2026

Sale239,200 €3,417 €/m²

Expected rent735 € /mo

Area

70 m²

Floor

0 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment1,061 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent735 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 326 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ В МАНАСТИРСКИ ЛИВАДИ ИЗТОК

!!БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧА!!

АКТ 16 юни 2026Г

!!ГЪВКАВА СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ !!

Предлагаме тристаен апартамент в сграда в строеж, в квартал Манастирски ливади изток.

Локация, предлагаща редица предимства. Сградата се намира на комуникативно място- в близост до бул. Тодор Каблешков, Южен парк, детски градини, магазини, спирка на автобуси 801,73,76,204,74 тролейбус 7,8. Бърза връзка до МОЛ Парадайз, както и до метростанция Витоша.

Параметри на имота:

Площ: 69.72 м2 с общи части/ 61.79 м2 кв м застроена площ

Етаж: партер от общо 6

Изложение: юг/запад

Разпределение: Антре (3.78м2), дневна с кухненски бокс(24.39м2), спалня(16.35м2), баня с тоалетна(4.10м2), мокро помещение(3.56м2), тераса(14.10м2) и двор(44.56m2).

Цена: 239 200

Възможност за покупка на :

подземни гаражи на цени от 41 000

Схеми на плащане: 25% на предварителен договр и 75% на акт 16

Като допълнителна услуга можем да осигурим безплатна консултация и съдействие при кандидатстване за ипотечни, потребителски и бизнес кредити чрез нашия доверен партньор Кредит Център най-големият ипотечен брокер в България.

*В сградата предлагаме и други двустайни и тристайни апартаменти.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 191 days.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.