Sale+13% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 3 October 2025 Updated: 8 July 2026
Sale221,000 €3,348 €/m²
Expected rent738 € /mo
Area
66 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment981 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 243 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0.3% · 676 €
  1. 221,676 €3 October 2025Първоначална цена
  2. 221,000 €▼ 676 € (0.3%) 8 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в нова тухлена сграда в квартал Манастирски ливади, София.
Жилището е с функционално разпределение: дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре, килер и веранда от 13.2 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с качествени материали, включително стъклени панели и панорамни прозорци, осигуряващи естествена светлина и добра звукоизолация. Има асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, близо до бул. България, големи търговски центрове и Южен парк, с гледка към Витоша и чист въздух.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с достъп до зелени площи и инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • веранда
  • асансьор и контрол на достъпа
Cons
  • партерен етаж
  • очаква се разрешение за ползване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 313 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • антре
  • килер
  • веранда 13.2 кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby