Sale−21% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 5 January 2026 Updated: 4 August 2026

Sale152,628 €2,348 €/m²

Expected rent738 € /mo

Area

65 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment677 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🏗️ НОВА СГРАДА В МАНАСТИРСКИ ЛИВАДИ ИЗТОК

Представяме Ви нова бутикова жилищна сграда в един от най-предпочитаните квартали на София Манастирски ливади Изток, Сградата пред разрешение за строеж и ще бъде изградена с висококачествени материали, съобразени с най-новите стандарти за енергийна ефективност и комфорт.

Предлагат се двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти, с оптимални разпределения и функционални площи, които осигуряват уют и удобство за всяко семейство.

📍 Локация и удобства наблизо:
В непосредствена близост до бул. България, бул. Тодор Каблешков и Околовръстен път бърз достъп до центъра и всички части на града
На пешеходно разстояние от Billa, Lidl, Bulgaria Mall и множество заведения
В близост до детски градини, училища и медицински центрове
Район с развита инфраструктура и ново строителство, съчетаващ тишина, зеленина и градски комфорт

💰 Схема на плащане:
Изключително гъвкава схема на плащане, съобразена с възможностите на всеки клиент подходяща както за инвестиция, така и за личен дом.

🏠 Защо да изберете този проект:
Качествено строителство от доказан инвеститор
Отлична локация с потенциал за висока доходност
Разнообразие от апартаменти и възможност за индивидуален избор на етаж и гледка
Съвременна архитектура и модерна визия
👉 Свържете се с мен: Велислав Шопов.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.