Sale−11% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 20 January 2026 Updated: 31 July 2026

Sale172,250 €2,650 €/m²

Expected rent738 € /mo

Area

65 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment764 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 26 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 7.3% · 11,700 €

160,550 €20 January 2026Първоначална цена
169,000 €▲ 8,450 € (5.3%) 13 February 2026Повишение на цената
172,250 €▲ 3,250 € (1.9%) 4 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в строеж, разположен в Манастирски ливади, София. Имотът е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и подземни паркоместа.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и склад, което осигурява функционално ползване на пространството.
Сградата е тухлена, с асансьор и очаквано завършване през 2027 г., отоплението е на ток.
Комплексът е разположен в южната част на квартала с бърз достъп до Околовръстен път, в зелена и спокойна среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобство в затворен комплекс с модерни удобства.

Pros and cons

Pros

затворен комплекс
асансьор
подземен паркинг
източно изложение

Cons

отопление на ток
в строеж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 7% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 204 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.