Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 6 January 2026 Updated: 6 August 2026

Sale164,900 €2,576 €/m²

Expected rent738 € /mo

Area

64 m²

Floor

0 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3.1% · 5,000 €

159,900 €4 March 2026Първоначална цена
164,900 €▲ 5,000 € (3.1%) 20 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Жилищна сграда 'Рубин' е проект, който предлага модерност, удобство и лукс в едно. Представя уникално съчетание на градски комфорт и спокойствие. Сградата се намира в град София, ж.к. Манастирски ливади, ул. 'Мур' 9, състои се от 6 етажа, двустайни, тристайни и многостайни апартаменти, на партер са разположени апартаменти с индивидуално обособен двор. Сред общите удобства се открояват луксозни общи части и красиво озеленени дворове. Всеки апартамент е проектиран с мисъл за максимално удобство и функционалност.
Локацията е в близост до бул. ' Тодор Каблешков' и бул. 'Братя Бъкстон'; в околността има няколко училища и детски градини; множество супермаркети, магазини и заведения; бърз достъп до бул. България и Околовръстен път; удобна връзка към централната част на София.
ПРОДАЖБИ ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР! 0887 732 222 тел.: 0887 732 222, e-mail: [email protected], http://: bestapart.imot.bg
тел.: 0887732222, e-mail: [email protected], http://: bestapart.imot.bg

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.