Sale−39% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 7 October 2025 Updated: 7 October 2025

Sale135,000 €1,483 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

91 m²

Floor

0 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr

Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 120% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява тристаен апартамент с площ от 93 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова тухлена сграда в Малинова долина, София.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса с южно изложение.
Сградата е в напреднал етап на строителство (преди акт 14), с висок клас материали и френски прозорци, осигуряващи добра естествена светлина. Има асансьор и възможност за паркомясто и склад.
Локацията предлага удобен достъп до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път, като в близост ще бъде изградена бъдеща метростанция.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

южно изложение
функционално разпределение
ново строителство
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 39% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 309 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.