Sale−22% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale159,990 €1,882 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
85 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment710 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с прилежащ партерен двор, разположен в ж.к. Малинова долина в София. Имотът е част от новострояща се сграда с акт 14, планирана за 2027 година.

Разпределението включва входно антре, мокро помещение/склад, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и двор, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е тухлена, с общо 4 етажа, като апартаментът е на партерен етаж и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в развиваща се част под околовръстен път, което предполага по-спокойна среда, но с потенциал за бъдещо развитие на инфраструктурата.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с външно пространство в нов район с възможности за развитие.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • прилежащ двор
  • ново строителство
  • асансьор
Cons
  • партер
  • развиващ се район

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • мокро помещение
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby