SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 2 February 2026 Updated: 4 June 2026

Sale186,000 €2,354 €/m²

Expected rent721 € /mo

Area

79 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment825 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 104 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е част от нова тухлена сграда с Акт 15, очаквана за завършване през 2026 г. Разположен е на трети от четири етажа и предлага 79 кв.м обща площ, от които 71 кв.м чиста жилищна площ. Изложението е западно, осигуряващо естествена светлина през втората половина на деня. Отоплението е електрическо. Разпределението включва просторна всекидневна от 32 кв.м и спалня, с възможност за преустройство в тристаен според нуждите на бъдещия собственик. Към имота има мазе с площ 4 кв.м, включено в цената, както и опция за външно паркомясто срещу допълнително заплащане. Локацията е в развиващ се район с близост до детска градина, магазини като Фантастико и Кауфланд, както и бъдеща метростанция, което осигурява удобства и потенциал за инвестиция.

Pros and cons

Pros

ново строителство
западно изложение
възможност за тристаен
близо до магазини и детска градина

Cons

отопление на ток

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 190 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.