ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен двустаен апартамент с възможност за тристаен в Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба186 000 €2 354 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска825 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е част от нова тухлена сграда с Акт 15, очаквана за завършване през 2026 г. Разположен е на трети от четири етажа и предлага 79 кв.м обща площ, от които 71 кв.м чиста жилищна площ. Изложението е западно, осигуряващо естествена светлина през втората половина на деня. Отоплението е електрическо. Разпределението включва просторна всекидневна от 32 кв.м и спалня, с възможност за преустройство в тристаен според нуждите на бъдещия собственик. Към имота има мазе с площ 4 кв.м, включено в цената, както и опция за външно паркомясто срещу допълнително заплащане. Локацията е в развиващ се район с близост до детска градина, магазини като Фантастико и Кауфланд, както и бъдеща метростанция, което осигурява удобства и потенциал за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
западно изложение
възможност за тристаен
близо до магазини и детска градина

Недостатъци

отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.