Sale+22% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 1 June 2026 Updated: 2 July 2026
Sale260,100 €3,563 €/m²
Expected rent635 € /mo
Area
73 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,154 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent635 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 519 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 5.4% · 14,900 €
  1. 275,000 €1 June 2026Първоначална цена
  2. 260,100 €▼ 14,900 € (5.4%) 20 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, на бул. Симеоновско шосе.

Разпределението включва функционален план без скосявания, с чисто жилищно пространство от 60 кв.м и тераса за отдих на открито.

Сградата е нова, построена през 2024 г. с масивна конструкция от тухла и стоманобетон, гарантираща енергийна ефективност и шумоизолация.

Локацията е с нова инфраструктура, близо до детска градина и удобен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и лесен достъп до градската среда с осигурено паркомясто и готово за нанасяне обзавеждане.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • включено паркомясто
  • тераса
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 5%.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby