Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба260 100 €3 563 €/м²

Очакван наем634 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 520 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.4% · 14 900 €

275 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
260 100 €▼ 14 900 € (5.4%) 20 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, на бул. Симеоновско шосе.

Разпределението включва функционален план без скосявания, с чисто жилищно пространство от 60 кв.м и тераса за отдих на открито.

Сградата е нова, построена през 2024 г. с масивна конструкция от тухла и стоманобетон, гарантираща енергийна ефективност и шумоизолация.

Локацията е с нова инфраструктура, близо до детска градина и удобен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и лесен достъп до градската среда с осигурено паркомясто и готово за нанасяне обзавеждане.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
включено паркомясто
тераса

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.