Sale+16% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 7 January 2026 Updated: 7 August 2026
Sale199,800 €2,814 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
71 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment886 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 166 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Двустаен апартамент в Окинава Бутик Резиденс в Малинова долина.

Застроена площ 58,18 кв.м / обща площ 71,13 кв.м.

Състои се от входно антре 5,14 кв.м, дневна 21,21,75 кв.м, спалня 13,8 кв.м, тераса 4,60 кв.м, баня с тоалетна 2.75 кв.м., мокро помещение 2,45 кв.м.

Отопление с климатици, или термопомпа, с изводи за конвектори във всяка стая.

Възможност за закупуване на подземно паркомясто на цена 35000 евро.
Окинава Бутик Резиденс се намира в квартал Малинова долина .

Ключова локация в съседство с търговски център ФАНТАСТИКО на бул. Симеоновско шосе.

Бърз достъп до главни булеварди и основни атракции на столичния град.
Окинава Бутик Резиденс

Престижна сграда в премиум сегмента. Впечатляваща модернистична визия

Първокласни материали и оборудване, авангардни технологични решения

Луксозни общи части, асансьори SCHINDLER, настилки от естествен камък, фонова музика

Вентилируема фасада от LAMINAM, алуминиева дограма ALUMIL с троен стъклопакет и топъл дистанционер

Висока енергийна ефективност и благоприятен микроклимат чрез специална концепция за топлоизолиране, оптимално разходване на енергията и висока степен на комфорт през всеки сезон

Влагорегулиращи стени с дишаща варова мазилка KLIMAWHITE

Шумоизолирани жилища с двойни зидове 'сандвич', подово отопление REHAU на термопомпа или газ

Богато озеленяване с истинска японска дзен градина, алеи за разходка с пейки и фитнес на открито

Проектът се изгражда по специален модел за висока енергийна ефективност и качествена жилищна среда HEALTHY BUILDING CONCEPT

Проектът се изгражда с финансовата подкрепа на ALLIANZ BANK

Главен изпълнител е реномираната строителна компания ELITE BUILDING
Предимства: Престижна сграда в Премиум клас строителство. Акт 16.Паркомясто.
... Обади се сега и цитирай този код 682095

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 216 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby