Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба199 800 €2 814 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска886 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двустаен апартамент в Окинава Бутик Резиденс в Малинова долина.

Застроена площ 58,18 кв.м / обща площ 71,13 кв.м.

Състои се от входно антре 5,14 кв.м, дневна 21,21,75 кв.м, спалня 13,8 кв.м, тераса 4,60 кв.м, баня с тоалетна 2.75 кв.м., мокро помещение 2,45 кв.м.

Отопление с климатици, или термопомпа, с изводи за конвектори във всяка стая.

Възможност за закупуване на подземно паркомясто на цена 35000 евро.
Окинава Бутик Резиденс се намира в квартал Малинова долина .

Ключова локация в съседство с търговски център ФАНТАСТИКО на бул. Симеоновско шосе.

Бърз достъп до главни булеварди и основни атракции на столичния град.
Окинава Бутик Резиденс

Престижна сграда в премиум сегмента. Впечатляваща модернистична визия

Първокласни материали и оборудване, авангардни технологични решения

Луксозни общи части, асансьори SCHINDLER, настилки от естествен камък, фонова музика

Вентилируема фасада от LAMINAM, алуминиева дограма ALUMIL с троен стъклопакет и топъл дистанционер

Висока енергийна ефективност и благоприятен микроклимат чрез специална концепция за топлоизолиране, оптимално разходване на енергията и висока степен на комфорт през всеки сезон

Влагорегулиращи стени с дишаща варова мазилка KLIMAWHITE

Шумоизолирани жилища с двойни зидове 'сандвич', подово отопление REHAU на термопомпа или газ

Богато озеленяване с истинска японска дзен градина, алеи за разходка с пейки и фитнес на открито

Проектът се изгражда по специален модел за висока енергийна ефективност и качествена жилищна среда HEALTHY BUILDING CONCEPT

Проектът се изгражда с финансовата подкрепа на ALLIANZ BANK

Главен изпълнител е реномираната строителна компания ELITE BUILDING
Предимства: Престижна сграда в Премиум клас строителство. Акт 16.Паркомясто.
... Обади се сега и цитирай този код 682095

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.