Sale−21% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 1 May 2026 Updated: 4 August 2026

Sale130,000 €1,911 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

68 m²

Floor

3 / 3

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr

Monthly payment577 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 125% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

АКТ 15 !!
С ОПЦИЯ ЗА ЗАВЪРШВАНЕ ДО КЛЮЧ!!
LIONS GROUP REAL ESTATE Ви предлага нов двустаен апартамент, в нова сграда с акт 15. Жилището е с големи стаи, ситуирано на трети жилищен етаж от общо три. Отоплението е предвидено на Електричество. Имота е със следното функционално разпределение:
-Дневна с кухненски бокс;
-Спалня;
-Тераса;
-Склад
-Антре;
-Баня;
Сградата се очаква да получи Разрешение за ползване 2026. Предлагаме опция за индивидуален инереиорен проект, завършване до ключ или цялостно завършване и мебелиране. При интерес може да се свържете с нас на посочените контакти.
#ЛЪВЪТ в недвижимите имоти
Лайънс Груп недвижими имоти е фирма с дългогодишен опит в сферата на недвижимите имоти. Ние познаваме и предлагаме всички актуални оферти на пазара за недвижими имоти, като ще ви запознаем напълно БЕЗПЛАТНО с тях при консултация в нашия офис. Лайънс Груп извършва всички технически и юридически проверки на имота, който сте избрали. Агенцията също така съдейства и за отпускане на банков кредит при индивидуални преференциални условия за своите клиенти.
Водещ брокер Росен Иванов
реф. 10268
Продажна цена 130000 евро
За повече информация и огледи 0890/158-711

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.