Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба130 000 €1 911 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

АКТ 15 !!
С ОПЦИЯ ЗА ЗАВЪРШВАНЕ ДО КЛЮЧ!!
LIONS GROUP REAL ESTATE Ви предлага нов двустаен апартамент, в нова сграда с акт 15. Жилището е с големи стаи, ситуирано на трети жилищен етаж от общо три. Отоплението е предвидено на Електричество. Имота е със следното функционално разпределение:
-Дневна с кухненски бокс;
-Спалня;
-Тераса;
-Склад
-Антре;
-Баня;
Сградата се очаква да получи Разрешение за ползване 2026. Предлагаме опция за индивидуален инереиорен проект, завършване до ключ или цялостно завършване и мебелиране. При интерес може да се свържете с нас на посочените контакти.
#ЛЪВЪТ в недвижимите имоти
Лайънс Груп недвижими имоти е фирма с дългогодишен опит в сферата на недвижимите имоти. Ние познаваме и предлагаме всички актуални оферти на пазара за недвижими имоти, като ще ви запознаем напълно БЕЗПЛАТНО с тях при консултация в нашия офис. Лайънс Груп извършва всички технически и юридически проверки на имота, който сте избрали. Агенцията също така съдейства и за отпускане на банков кредит при индивидуални преференциални условия за своите клиенти.
Водещ брокер Росен Иванов
реф. 10268
Продажна цена 130000 евро
За повече информация и огледи 0890/158-711

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.