SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 1 July 2026 Updated: 8 August 2026
Sale152,500 €2,242 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
68 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment677 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 5.2% · 7,500 €
  1. 145,000 €2 July 2026Първоначална цена
  2. 152,500 €▲ 7,500 € (5.2%) 17 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от модерен затворен комплекс. Имотът е с площ 68 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 4 в сграда с тухлено строителство от 2026 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, уютна спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Планировката е функционална и осигурява удобство при ползване.

Сградата е с луксозно завършени общи части, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага охрана, паркинг и богато озеленени пространства.

Локацията е с бърз достъп до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път, в близост до търговски обекти и детска градина, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава комфорт, сигурност и добра локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно / западно изложение
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 5% higher than when it was first advertised.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby