ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса и паркинг

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба152 500 €2 242 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска677 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.2% · 7 500 €
  1. 145 000 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 152 500 €▲ 7 500 € (5.2%) 17 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от модерен затворен комплекс. Имотът е с площ 68 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 4 в сграда с тухлено строителство от 2026 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, уютна спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Планировката е функционална и осигурява удобство при ползване.

Сградата е с луксозно завършени общи части, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага охрана, паркинг и богато озеленени пространства.

Локацията е с бърз достъп до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път, в близост до търговски обекти и детска градина, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава комфорт, сигурност и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / западно изложение
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района