Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 5 May 2026 Updated: 22 July 2026

Sale139,493 €2,081 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

67 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr

Monthly payment619 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 116% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 67,60 кв.м, разположен в квартал Малинова долина в София.

Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за живеене или инвестиция. Апартаментът е на втори етаж в сграда с асансьор.

Сградата е с качествено тухлено строителство от 2028 година, което гарантира съвременни материали и технологии.

Кварталът предлага бърз достъп до основни транспортни артерии и магистрали, което улеснява придвижването в столицата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в добре развит район на София.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.