Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с модерно строителство

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба139 493 €2 081 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 67,60 кв.м, разположен в квартал Малинова долина в София.

Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за живеене или инвестиция. Апартаментът е на втори етаж в сграда с асансьор.

Сградата е с качествено тухлено строителство от 2028 година, което гарантира съвременни материали и технологии.

Кварталът предлага бърз достъп до основни транспортни артерии и магистрали, което улеснява придвижването в столицата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в добре развит район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.