Sale+53% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 1 February 2026 Updated: 1 February 2026

Sale229,999 €3,709 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

62 m²

Floor

2 / 7

Construction

Brick

Year

2025

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment1,020 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 300 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент се намира в кв. Малинова долина, София, в нова тухлена сграда от 2025 г. Имотът е разположен на втори етаж от седем и предлага практично разпределение с вход в дневна с кухненски бокс, спалня с западно изложение и балкон с достъп от дневната. Локацията е близо до бъдещата метростанция, което осигурява удобен градски транспорт. Районът е в процес на развитие с достъп до основни пътни артерии и ежедневни удобства. Възможността за обединяване с съседен апартамент дава допълнителна гъвкавост при използване на имота.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
близо до метростанция
нова тухлена сграда
развиващ се район

Cons

северно изложение на дневната

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 191 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.