Продажба+53% над пазара

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 1 Февруари 2026
Продажба229 999 €3 709 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 300 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в кв. Малинова долина, София, в нова тухлена сграда от 2025 г. Имотът е разположен на втори етаж от седем и предлага практично разпределение с вход в дневна с кухненски бокс, спалня с западно изложение и балкон с достъп от дневната. Локацията е близо до бъдещата метростанция, което осигурява удобен градски транспорт. Районът е в процес на развитие с достъп до основни пътни артерии и ежедневни удобства. Възможността за обединяване с съседен апартамент дава допълнителна гъвкавост при използване на имота.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до метростанция
  • нова тухлена сграда
  • развиващ се район
Недостатъци
  • северно изложение на дневната

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 192 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • балкон
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района