Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 1 June 2026 Updated: 8 July 2026

Sale125,000 €2,083 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

60 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

6.9% / yr

Monthly payment555 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 130% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Малинова долина, град София. Имотът е с площ от 60 кв.м и се намира на първи етаж в четириетажна сграда с тухлено строителство от 2026 година.

Разпределението е непреходно, с една спалня, дневна и тераса, която предлага гледка към планината. Жилището се предава на шпакловка и замазка, без обзавеждане.

Сградата е с асансьор и има осигурено надземно паркомясто. Отоплението е решено чрез климатик, а дограмата е PVC.

Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и нов апартамент в градска среда с възможност за довършителни работи по собствен вкус.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
гараж / паркомясто
непреходни стаи

Cons

първи етаж
предава се на шпакловка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.