Sale−43% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 9 June 2026 Updated: 28 July 2026
Sale171,600 €1,372 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
125 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment761 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 41 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 77.75 кв.м и собствен двор от 46.82 кв.м, разположен в Малинова долина, София. Имотът е на партерен етаж в новострояща се сграда с общо 4 етажа.

Разпределението включва функционални помещения с отделна дневна и спалня, както и достъп до собствен двор, което увеличава използваемата площ и осигурява възможност за външно ползване.

Сградата е с тухлено строителство, предвидено е отопление на газ и електричество, а фасадата е с вентилируема окачена система, което гарантира по-добра изолация и устойчивост във времето.

Локацията е в ниско застроена зона с до 4 етажа, с богато озеленени пространства, което осигурява спокойствие и уединение. Районът е сред перспективните части на Малинова долина.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо удобства на ново строителство с възможност за ползване на собствен двор и спокойна среда.

Pros and cons

Pros
  • собствен двор
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 43% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby