SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Gyrdova Glava

SofiyaGyrdova Glava
Published: 5 January 2026 Updated: 9 February 2026
Sale157,410 €2,217 €/m²
Expected rent766 € /mo
Area
71 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment698 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent766 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 2.3% · 3,577 €
  1. 153,833 €5 January 2026Първоначална цена
  2. 157,410 €▲ 3,577 € (2.3%) 9 February 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!
Хоум Ай Ди представя на Вашето внимание новостроящ се луксозен комплекс РАЙСКА ГРАДИНА от затворен тип, състоящ се от 4 сгради с голям и добре организиран и озеленен двор.
Комплексът се намира кв. Бояна, м-т Гърдова Глава в непосредствена близост до бул. Цар Борис III, има лесна връзка с Околовръстен път, даващ бърз и лесен достъп до голяма част на града.
Проекта ще бъде реализиран от доказан строител с материали от най-висок клас и луксозно завършени общи части.
Обезопасен с контролиран достъп, видеонаблюдение и 24ч. охрана.

Комплексът разполага с голямо разнообразие от 1,2,3,4 стайни апартаменти, гаражи и паркоместа.
Една много добра възможност за живеене или инвестиция в имот заобиколен от прекрасна зелена среда далеч от градския шум.
За повече информация се свържете с нас.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 2% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby