Sale−21% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin - Centyr

SofiyaLyulin - Centyr

Published: 8 May 2026 Updated: 6 July 2026

Sale115,596 €1,806 €/m²

Expected rent578 € /mo

Area

64 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6% / yr

Monthly payment513 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent578 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 113% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПРЕД РАЗРЕШЕНИЕ ЗА СТРОЕЖ! МЕТРО! 1730 е/кв.м.!

БИЛДИНГ БОКС предлага за продажба страхотен тристаен апартамент в сграда, която предстои да бъде започната - на 300м. от метростанция 'Люлин'.

Апартамента е светъл, с две изложения - североизток.
Намира се на 3-ти етаж от общо 6.
Застроената му площ е 54.27 кв.м.

Състои се от: две спални, просторна дневна с кухненски бокс, антре, баня с тоалетна и балкон.

Имате възможност и за покупка на паркомясто или гараж.

Отоплението ще е на климатици.

БИЛДИНГ БОКС Ви предлага безплатна консултация и кредитно съдействие за финансиране на покупката на Вашия имот.
Оферта 32627

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.