Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в София, Люлин - център

СофияЛюлин - център

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба115 596 €1 806 €/м²

Очакван наем578 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска513 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПРЕД РАЗРЕШЕНИЕ ЗА СТРОЕЖ! МЕТРО! 1730 е/кв.м.!

БИЛДИНГ БОКС предлага за продажба страхотен тристаен апартамент в сграда, която предстои да бъде започната - на 300м. от метростанция 'Люлин'.

Апартамента е светъл, с две изложения - североизток.
Намира се на 3-ти етаж от общо 6.
Застроената му площ е 54.27 кв.м.

Състои се от: две спални, просторна дневна с кухненски бокс, антре, баня с тоалетна и балкон.

Имате възможност и за покупка на паркомясто или гараж.

Отоплението ще е на климатици.

БИЛДИНГ БОКС Ви предлага безплатна консултация и кредитно съдействие за финансиране на покупката на Вашия имот.
Оферта 32627

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.