Продажба

Двустаен апартамент с две изложение в Люлин - център

СофияЛюлин - център
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба115 596 €1 806 €/м²
Очакван наем567 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Люлин - център (32 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска513 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Люлин - център (32 имота) — 1 806 €/м² срещу 2 031 €/м².

Апартамент с две спални в град София, район Люлин - център, на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределение включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, антре и балкон.

Сградата е тухлена, строителството е предстоящо през 2027 г., отоплението ще бъде на климатици.

Локацията е на около 300 метра от метростанция 'Люлин', което осигурява удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение и добра транспортна връзка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 513 €, а очакваният наем за района — 567 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Люлин - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две изложение
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района