SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 9

SofiyaLyulin 9

Published: 20 November 2025 Updated: 9 July 2026

Sale173,327 €2,222 €/m²

Expected rent533 € /mo

Area

78 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment769 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent533 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 236 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Двустаен апартамент в ж.к. Люлин 9 ново строителство с Акт 16 (2025 г.)

Апартаментът е със застроена площ от 67,41 кв.м, ситуиран е на четвърти жилищен етаж с тристранно изложение север, запад и юг, което осигурява светлина и уют през целия ден.

Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс (25 кв.м) с излаз на голяма тераса (14 кв.м), подходяща за отдих и забавления, спалня (10 кв.м), баня с тоалетна.

Има възможност за закупуване на гараж за два автомобила на цена 54 000 евро или паркомясто в гараж на цена 27 000 евро разположени на партерно ниво в сградата.
Имотът се намира в район с отлично развита инфраструктура на пешеходно разстояние от спирки на градски транспорт, училища и детски градини. В близост ще откриете хранителни магазини, медицински център, заведения и детски площадки.
Нова сграда с красиви общи части и контролиран достъп.
Обади се сега и цитирай този код 664463

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 264 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.