ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Люлин 9

СофияЛюлин 9

Публикувано: 20 Ноември 2025 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба173 327 €2 222 €/м²

Очакван наем533 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска769 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двустаен апартамент в ж.к. Люлин 9 ново строителство с Акт 16 (2025 г.)

Апартаментът е със застроена площ от 67,41 кв.м, ситуиран е на четвърти жилищен етаж с тристранно изложение север, запад и юг, което осигурява светлина и уют през целия ден.

Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс (25 кв.м) с излаз на голяма тераса (14 кв.м), подходяща за отдих и забавления, спалня (10 кв.м), баня с тоалетна.

Има възможност за закупуване на гараж за два автомобила на цена 54 000 евро или паркомясто в гараж на цена 27 000 евро разположени на партерно ниво в сградата.
Имотът се намира в район с отлично развита инфраструктура на пешеходно разстояние от спирки на градски транспорт, училища и детски градини. В близост ще откриете хранителни магазини, медицински център, заведения и детски площадки.
Нова сграда с красиви общи части и контролиран достъп.
Обади се сега и цитирай този код 664463

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.