Sale+24% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 7

SofiyaLyulin 7
Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026
Sale120,000 €2,500 €/m²
Expected rent567 € /mo
Area
48 m²
Floor
8 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment532 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent567 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Люлин 7, разположен на последен осми етаж.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и отделна спалня, като жилището е преустроено и обновено с ПВЦ дограма и щори 'ден и нощ'.

Сградата е панелна от 1980 г., санирана и оборудвана с асансьор, а вътрешното състояние е луксозно с гранитогрес в коридора и банята.

Локацията е удобна, с близост до Кауфланд, спирка на градски транспорт, Западен парк и учебни заведения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент в добре обслужен район на София.

Pros and cons

Pros
  • асансьор
  • саниран
  • близо до парк
  • функционално разпределение
Cons
  • панелно строителство
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby