Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент в Люлин 7 саниран и с асансьор

СофияЛюлин 7

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба120 000 €2 500 €/м²

Очакван наем562 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем562 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Люлин 7, разположен на последен осми етаж.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и отделна спалня, като жилището е преустроено и обновено с ПВЦ дограма и щори 'ден и нощ'.

Сградата е панелна от 1980 г., санирана и оборудвана с асансьор, а вътрешното състояние е луксозно с гранитогрес в коридора и банята.

Локацията е удобна, с близост до Кауфланд, спирка на градски транспорт, Западен парк и учебни заведения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент в добре обслужен район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

асансьор
саниран
близо до парк
функционално разпределение

Недостатъци

панелно строителство
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.