SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 5

SofiyaLyulin 5

Published: 3 August 2026 Updated: 3 August 2026

Sale153,000 €1,936 €/m²

Expected rent503 € /mo

Area

79 m²

Floor

6 / 10

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment679 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent503 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 176 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в ж.к. Люлин 5, София, в нова сграда от 2026 г. с обща площ от 79 кв.м. и е разположен на 6-ти етаж от 10.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две тераси, спалня, складово помещение и санитарен възел.

Сградата е тухлена, с асансьор и изградени инсталации за интернет и домофон, като апартаментът се предлага в степен на завършеност по БДС.

Локацията е удобна с множество магазини, детски градини, училища и добър достъп до градски транспорт и метростанции.

Имотът е подходящ за градски живот с възможност за паркомясто и удобства за ежедневни нужди.

Pros and cons

Pros

нова сграда
две тераси
асансьор
добър градски достъп

Cons

нужда от довършителни работи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.