ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент 79 кв.м. в Люлин 5 с две тераси

СофияЛюлин 5

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба153 000 €1 936 €/м²

Очакван наем503 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

6 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Люлин 5, София, в нова сграда от 2026 г. с обща площ от 79 кв.м. и е разположен на 6-ти етаж от 10.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две тераси, спалня, складово помещение и санитарен възел.

Сградата е тухлена, с асансьор и изградени инсталации за интернет и домофон, като апартаментът се предлага в степен на завършеност по БДС.

Локацията е удобна с множество магазини, детски градини, училища и добър достъп до градски транспорт и метростанции.

Имотът е подходящ за градски живот с възможност за паркомясто и удобства за ежедневни нужди.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова сграда
две тераси
асансьор
добър градски достъп

Недостатъци

нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.