SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 5

SofiyaLyulin 5
Published: 5 February 2026 Updated: 6 August 2026
Sale139,800 €1,969 €/m²
Expected rent503 € /mo
Area
71 m²
Floor
9 / 9
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment620 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent503 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 117 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

5 changes since listing▲ 9% · 11,600 €
  1. 128,200 €17 March 2026Първоначална цена
  2. 112,500 €▼ 15,700 € (12.2%) 26 March 2026Намаление на цената
  3. 121,500 €▲ 9,000 € (8%) 6 April 2026Повишение на цената
  4. 124,500 €▲ 3,000 € (2.5%) 2 June 2026Повишение на цената
  5. 129,900 €▲ 5,400 € (4.3%) 1 July 2026Повишение на цената
  6. 139,800 €▲ 9,900 € (7.6%) 6 August 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ИРИДА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ Ви предлага за продажба двустаен апартамент в новострояща се сграда в Люлин 5. Жилището е със застроена площ от 62 кв.м. и има следното функционално разпределение : Хол с кухненски бокс , спалня, баня с тоалетна, тераса с излаз от дневната и спалнята.
Изложение юг.

Предава се на шпакловка и замазка с блиндирана входна врата. Отоплението е на ТЕЦ.
Луксозно завършени общи части.

В сградата се предлагат и други двустайни апартаменти с различни площи и изложения, както и гаражи и паркоместа.
Местоположението е в близост до магазин Кик и бъдеща метростанция.

АГЕНЦИЯТА ПРОДАВА АПАРТАМЕНТИ В НАД 20 СГРАДИ В ЛЮЛИН!

***
ПОСЕТЕТЕ САЙТА НИ : WWW.IRIDA.BG
***
Обадете се сега на тел: 0878332245 и цитирайте този код: A-340428
***
СВЪРЖЕТЕ СЕ С НАС! РАБОТИМ И В ПОЧИВНИТЕ ДНИ!
Предлагаме БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ за одобрение и получаване на ипотечен кредит за покупка на жилище при най-добри условия за Вас, чрез услугите на лицензиран кредитен консултант!
Перфектно изработени и приключени документално имотни сделки!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 9% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 186 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Elevator
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby